Tänä vuonna huojennus on saatavilla sekä eläkeläisille että eläkeiän alle jääneille henkilöille, mutta heidän on täytettävä tietyt vaatimukset, kuten kiinteistön tai asunnon arvo.
Sisältö
Vuosi 2026 alkaa veroyksikön (UIT) korotuksella 5500 soliin, mikä vaikuttaa kiinteistöverovapautuksen arvoon ja ehtoihin yli 60-vuotiaille henkilöille Perussa.
Saatat olla kiinnostunut: Magali Medinan hoitava lääkäri kertoo, kuinka tuskallista hänen toipumisensa on: ”Se on monimutkainen ja moniulotteinen prosessi.”
Liman verohallinnon (SAT) antamien tietojen mukaan tämä kunnallisten viranomaisten myöntämä etu tarkoittaa verotaakan keventämistä niille, joilla on vakavia taloudellisia vaikeuksia.
Miten kiinteistövero lasketaan vuonna 2026?
Kiinteistövero on vuosittainen pakollinen maksu kaupunki- ja maaseutukiinteistöjen omistajille, joka lasketaan kunkin kiinteistön riippumattoman arvion perusteella asumis-, rakennus- ja terveysministeriön (MVS) suuntaviivojen mukaisesti.
Veron keräämisen, hallinnoinnin ja valvonnan hoitavat alueelliset kunnat, jotka sallivat maksun suorittamisen yhdellä maksulla tai neljällä erällä vuoden aikana.
Liman veroviraston (SAT) mukaan vero lasketaan progressiivisella asteikolla veroyksikön (UIT) arvon perusteella, joka vuonna 2026 oli 5500 solia. Sovellettavat verokannat ovat kiinteistön itsearvioinnin vaihteluvälin mukaan seuraavat:
- 0,2 % ensimmäisistä 82 500 solista (15 UIT)
- 0,6 % summista 82 500–330 000 solista (15–60 UIT)
- 1 % summista, jotka ylittävät 330 000 solia (yli 60 UIT).
SAT:n mukaan tämän järjestelmän tarkoituksena on, että veronmaksajat maksavat veroa kiinteistöjensä arvosta, kuten virasto on yksityiskohtaisesti kuvannut.
Voinko hakea vapautusta kiinteistöverosta, jos olen 60-vuotias tai vanhempi?
Yksi tärkeimmistä tekijöistä verovapauden saamiseksi on kiinteistön enimmäisarvo, joka oikeuttaa verovapauteen. Vuoteen 2026 asti eläkeläiset, joiden kiinteistön arvo on enintään 50 tuloveroyksikköä (vastaa 275 000 solia), voivat hakea vastaavaa verovapautta.
Jos kiinteistön arvo on suurempi, vero lasketaan vain tämän rajan ylittävältä osalta. Esimerkiksi, jos kiinteistön arvioitu arvo on 300 000 solia, kiinteistövero lasketaan 25 000 solin perusteella, kuten verohallinto ( SAT ) selittää.
Tämä etu on tarkoitettu sekä eläkeläisille että yli 60-vuotiaille henkilöille, jotka eivät ole eläkeläisiä, edellyttäen että he käyttävät kiinteistöä pääasiallisena asuinpaikkanaan. Yksi vaatimuksista on, että hakijan on oltava kiinteistön ainoa omistaja (tai yhteisomistaja puolisonsa kanssa) ja kiinteistön on oltava rekisteröity hänen nimissään.
Osittainen käyttö teollisiin, kaupallisiin tai ammatillisiin tarkoituksiin on sallittua, jos siitä on sovittu etukäteen kunnan kanssa. Lisäksi hakijan kuukausittainen bruttotulo ei saa ylittää yhden tuloveron määrää (5500 solia vuonna 2026).
Vaatimukset verovapautushakemuksen jättämiselle yli 60-vuotiaille.
Saadakseen verovapautuksen asianomaisen henkilön on otettava yhteyttä oman alueensa kuntaan ja toimitettava tarvittavat asiakirjat.
Verohallinto suosittelee säilyttämään oikeaksi todistetut kopiot toimitetuista asiakirjoista ja tarkistamaan arvioidun käsittelyajan. Oikea prosessin hallinta antaa veronmaksajille mahdollisuuden seurata sen etenemistä ja välttää ongelmia.
Omaisuusveron maksaminen ajallaan on takuu etuuksien saamisesta ja sakkojen välttämisestä. Jos veroa ei makseta ajallaan, kunnat voivat määrätä sakkoja, laskea viivästyskorkoa ja käynnistää perintämenettelyjä, mukaan lukien omaisuuden tai pankkitilien takavarikointi.
On syytä muistaa, että talonomistajat, joilla on maksamattomia velkoja, voivat joutua rajoituksiin kiinteistönsä myynnissä tai vuokrauksessa sekä menettää alennukset ennenaikaisesta maksamisesta.
Kiinteistöveroon liittyvät rikkomukset:
- Kiinteistöveron maksamatta jättäminen määräaikaan mennessä
- Väärien tai puutteellisten tietojen antaminen kiinteistön arvosta.
- Kiinteistön rekisteröimättä jättäminen kunnassa.
- Omistajia koskevien tietojen ristiriitaisuus omistusoikeuden siirron ajankohdan tietojen kanssa.
- Verohuojennusten tai verovapautusten saamiseksi tarvittavien asiakirjojen toimittamatta jättäminen.
- Kiinteistön käyttö muihin kuin verovapautushakemuksessa ilmoitettuihin tarkoituksiin.
Sb: Kiinteistöveron maksamisessa on myös muita alennuksia.
Kiinteistövero kannetaan maan kaikista kaupunki- ja maaseutukiinteistöistä, ja se koskee luonnollisia ja oikeushenkilöitä, jotka omistavat kiinteistön kunkin vuoden 1. tammikuuta. Se lasketaan ilmoitetun arvon ja kunnan itsearvioinnin perusteella progressiivisilla kumulatiivisilla verokannoilla kullekin luokalle (0,2 % ensimmäisistä 15 kiinteistöveroyksiköstä, 0,6 % 15–60 kiinteistöveroyksiköstä ja 1 % yli 60 kiinteistöveroyksiköstä).
Voimassa olevien sääntöjen mukaan poikkeuksia sovelletaan eläkeläisiin, ikääntyneisiin ja kiinteistöihin, joita käytetään uskonnollisiin tarkoituksiin tai yleisen edun hyväksi. Maksu voidaan suorittaa kunnallisissa virastoissa tai valtuutettujen maksujärjestelmien kautta.
”50 tuloveron maksun vähennyksen etu verotettavasta summasta on saatavilla yli 60-vuotiaille aikuisille, jotka täyttävät kunnan asettamat vaatimukset”, korostaa Etelä-Afrikan verovirasto . Tarkistettu tuloveron määrä ja uudet rajat koskevat kaikkia vuoden 2026 tilikaudella jätettyjä hakemuksia.
Seuraavat henkilöryhmät ovat vapautettuja kiinteistöverosta:
- Yli 60-vuotiaat aikuiset, jotka täyttävät kunnan asettamat vaatimukset.
- Eläkeläiset, jotka omistavat vain yhden kiinteistön, joka on tarkoitettu pääasialliseksi asuinpaikaksi ja joiden tulot eivät ylitä yhden kuukauden tuloveroa.
- Kiinteistöt, jotka on tarkoitettu uskonnolliseen toimintaan, edellyttäen että ne ovat lakisääteisten vaatimusten mukaisia.
- Kiinteistöt, jotka on tarkoitettu yleishyödylliseen tai virallisesti tunnustettuun hyväntekeväisyyteen.
