Asunnon remontin hinta jatkaa nousuaan, mutta asiantuntijat suosittelevat remontin aloittamista jo nyt, koska hintojen nousun odotetaan jatkuvan. Kiinteistön remontissa kalleimmat ja työläimmät ovat keittiö ja kylpyhuone . Siksi on tärkeää määritellä, kuinka suuri budjetti on varattava, ennen kuin ryhdytään tällaiseen remonttiin.
Sisältö
Useiden kuukausien rakennusmaksujen nousun jälkeen kylpyhuoneen ja keittiön remontin hinta dollareina mitattuna laski viimeisellä vuosineljänneksellä. Viimeisimmän Reporte Inmobiliario -raportin (päivitetty neljännesvuosittain) mukaan näiden kahden pienen huoneen remontti tavallisessa asunnossa Buenos Airesissa vaatii noin 12 000 dollarin investoinnin, mikä vastaa 18 180 000 dollaria tammikuun 2026 alussa voimassa olleella ”sinisen” dollarin kurssilla. Tämä summa on lähes 1 350 Yhdysvaltain dollaria vähemmän kuin edellisellä vuosineljänneksellä ja lähes sama kuin vastaavana ajanjaksona vuonna 2024.
Paikallisella tasolla kylpyhuoneiden remonttikustannukset pesossa nousivat 23,8 % vuositasolla (lokakuu 2024 vs. lokakuu 2025), kun taas Yhdysvaltain dollareissa ne pysyivät vakaina. Samaan aikaan keittiön remontin kustannukset pesossa nousivat samana ajanjaksona 26,2 % ja Yhdysvaltain dollareissa 2,7 %.
”Kun otetaan huomioon työvoiman ja materiaalien kustannusten nousu pesossa sekä dollarin kurssin vaihtelut tällä alueella, on erittäin epätodennäköistä, että kustannukset laskevat alle tämän tason . Siksi on aina parempi tehdä remontti tänään kuin huomenna”, sanoo Reporte Inmobiliario -yrityksen perustaja Germán Gómez Picasso.
Kylpyhuoneen remontin kustannukset
Kylpyhuoneiden remontin kustannukset nousivat 23,8 % vuositasolla pesossa, kun taas dollareissa ne pysyivät vakaina.
Raportin mukaan 3,75 m²:n kylpyhuoneen remontti, jonka katon korkeus on 2,5 m, maksaa 8 083 397,51 dollaria.
- Putkityöt, hanat, saniteettituotteet, keramiikka, työtasot ja kalusteet 4 287 532,50 dollaria.
- Saniteettilaitteet ja materiaalit 888 791,86 dollaria.
- Verhouksen asennustyöt maksoivat 1 542 742,66 dollaria.
- Sähköasennustyöt ja materiaalit maksoivat 844 465 dollaria.
- Taulu 519 865,49 dollaria.
Kylpyhuoneen remontin hintaan sisältyy vesijohto- ja viemäriputkien vaihto sekä siihen liittyvät työt ja materiaalit. Hintaan sisältyy myös saniteettilaitteiden, poreammeen, hanan ja vesijohto- ja viemäriputkien vaihtoon tarvittavien lisävarusteiden vaihto.
Lisäksi hintaan sisältyy saniteettitilojen, kylpyammeen, pesualtaan alakaapin ja peilin vaihto. Hintaan sisältyy myös valaisimien, lattia- ja seinälaattojen asennus, maalaus sekä pistorasioiden asennus, johdotus ja sähköliitäntä.
Keittiön remontin hinnat
Viimeisen vuosineljänneksen aikana kylpyhuoneiden ja keittiöiden remonttikustannukset laskivat dollareissa mitattuna. 5,6 m²:n keittiön ja 2,5 m:n katonkorkeuden remontti maksaa 8 956 024,76 dollaria, mukaan lukien työvoimakustannukset ja materiaalit. Raportin mukaan yksityiskohtainen kustannusarvio on seuraava:
- Hanoja, saniteettitavaroita, keramiikkaa, työtasoja ja kalusteita: 4 103 015 dollaria
- Saniteettiasennus materiaaleineen: 805 536,28 dollaria
- Työtason ja kalusteiden asennus: 773 767,94 dollaria
- Verhoilun asennustyöt: 1 559 518,82 dollaria
- Sähköasennustyöt (materiaalit mukaan lukien): 733 572,51 dollaria
- Kaasulaitteiden asennus (materiaalit mukaan lukien): 540 614,21 dollaria
- Taulu maksaa 440 000 dollaria.
Tutkimus sisältää kattavan remontin, joka koostuu purkamisesta, olemassa olevien huonekalujen ja verhoilun poisviemisestä, putkien (vesi-, viemäri- ja kaasuputkien) vaihtamisesta, hanien, kodinkoneiden, huonekalujen ja verhoilun täydellisestä vaihtamisesta, sähköasennustöistä, valaistuksesta ja maalauksesta.
Voidaanko kustannuksia alentaa?
Yksi monien keskustelema kustannusten alentamisen keino on materiaalien tuonti. Tältä osin Gomez Picasso varoittaa, että tämä ei vaikuta merkittävästi perinteisiin rakentamisen hintoihin .
”Puolet neliömetrin rakentamisen kustannuksista koostuu työvoimakustannuksista, jotka ovat koskemattomia. Jäljelle jäävästä 50 prosentista 70 prosenttia koostuu raskaista rakennusmateriaaleista, jotka valmistetaan paikan päällä tai joita on vaikea tuoda maahan. Siksi marginaali, joka voi vaikuttaa merkittävästi, on hyvin pieni”, hän selittää.
Asiantuntijan mukaan teollisessa rakentamisessa voidaan havaita kustannusten muutoksia , jotka riippuvat suuremmassa määrin tuontimateriaaleista, standardoiduista prosesseista ja skaalautuvuudesta.
Kuinka välttää tarpeettomia kuluja?
Tällaisessa tilanteessa ammattilaisen palkkaaminen on avain budjetin yllätyksien ehkäisemiseen. ”Paras tapa alentaa kustannuksia ja toteuttaa järkevä remontti on sijoittaa jokainen sentti viisaasti. Ammattilainen voi neuvoa, mitä kannattaa tehdä ja mitä ei, jotta projekti on järkevä eikä rahaa tuhlata tarpeettomiin yksityiskohtiin”, Gomez Picasso pohtii.
